Venez découvrir cette ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m²
Située sur la commune de Saint-Alban-d'Ay, à proximité immédiate de Saint-Romain-d'Ay, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié avec une vue imprenable et un accès direct à la rivière.
La localisation est idéale : village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, bar, école, crèche, coiffeur, esthéticienne, superette, pharmacie…) à moins de 5 minutes. La ville d'Annonay à 15 minutes est facilement accessible, et la gare de Saint-Vallier se trouve à seulement 25 minutes.
La bâtisse principale est à rénover, voici ca composition:
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : 4 chambres et un bureau.
En sous-sol : 4 caves voûtées offrant de beaux volumes.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :
Une grande grange à réhabiliter, sur deux niveaux, ainsi que plusieurs hangars, le tout implanté sur un vaste terrain de 9 300 m².
Cette ancienne ferme représente un véritable projet de rénovation, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité, avec la possibilité de redonner vie à un lieu unique dans un environnement naturel exceptionnel.
Atouts :
Cadre paisible avec vue dégagée,
Accès rivière,
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel,
Grand terrain de 9 300 m².
Une opportunité rare pour un projet familial ou touristique, à découvrir sans tarder.
Contacter-moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918369
Située sur la commune de Saint-Alban-d'Ay, à proximité immédiate de Saint-Romain-d'Ay, cette ancienne ferme offre un cadre privilégié avec une vue imprenable et un accès direct à la rivière.
La localisation est idéale : village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, bar, école, crèche, coiffeur, esthéticienne, superette, pharmacie…) à moins de 5 minutes. La ville d'Annonay à 15 minutes est facilement accessible, et la gare de Saint-Vallier se trouve à seulement 25 minutes.
La bâtisse principale est à rénover, voici ca composition:
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : 4 chambres et un bureau.
En sous-sol : 4 caves voûtées offrant de beaux volumes.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :
Une grande grange à réhabiliter, sur deux niveaux, ainsi que plusieurs hangars, le tout implanté sur un vaste terrain de 9 300 m².
Cette ancienne ferme représente un véritable projet de rénovation, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité, avec la possibilité de redonner vie à un lieu unique dans un environnement naturel exceptionnel.
Atouts :
Cadre paisible avec vue dégagée,
Accès rivière,
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel,
Grand terrain de 9 300 m².
Une opportunité rare pour un projet familial ou touristique, à découvrir sans tarder.
Contacter-moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918369
Référence: 340932563708
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – ancienne ferme d'environ 120m2 avec dépendances et terrain de 9 300 m² – saint-alban-d’ay (proche saint-romain-d’ay)
171 000 €
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