Name: Maison des années 30 avec jardin et piscine
SKU: 1673
Price: 665000 EUR
Availability: InStock

665 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 467 € €	111 092 € €
15 ans	4 715 € €	183 678 € €
20 ans	3 850 € €	258 976 € €
25 ans	3 358 € €	342 324 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

176 m² / 709 m²

8 pièces

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VALENCE dans quartier résidentiel, le calme et le caractère authentique préservé pour cette maison bourgeoise de 176m2 sur une parcelle de 709m2 avec piscine et garage.
Le charme de l'ancien avec de beaux volumes : parquets, cheminées en marbre, boiseries murales, portes moulurées...
Un double salon de réception et TV de 30m2, un séjour de 16m2 avec une verrière et une cuisine de 14m2 accès à une terrasse et au jardin.
Un bel escalier en bois desservant la partie nuit.
Au 1er étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale de 23m2 avec dressing, une salle de bains de 11m2 avec baignoire et 2 vasques.
Au 2ème étage : 1 chambre de 20m2 avec tout un pan de mur en placards, 1 salle d'eau avec douche et vasque, 1 bureau ou dressing familial.
Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage.
Chaufferie/atelier - garage de 25m2 - 2 caves.
Une dépendance de 39m2 avec mezzanine dans le fond du jardin.
Un jardin joliment paysager avec des arbres centenaires - arrosage avec l'eau du puits.
Un espace détente autour d'une piscine de 5m x 5m et une belle ambiance de terrasse à l'ombre du tilleul.
Un beau projet de vie familial.
DPE : D 209 - GES : D 41
PRIX : 665 000€ TTC

Référence: 1673
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 180 € - 4 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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