441 000 €
146 m² / 1 180 m²
6 pièces
VENDU EN EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré pour cette superbe maison d'environ 146m² au sol (135m² habitables) située à 500 mètres de la gare de Servon-sur-Vilaine. Vous serez séduit par son environnement privilégié et son beau terrain clos exposé sud-ouest, de près de 1180m² comprenant un terrain de pétanque, un carport triple ainsi qu'un abri de jardin. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec espace bureau desservant la spacieuse pièce de vie de 53m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée équipée, d'un salon avec poêle à pellets et d'une lumineuse salle à manger avec triple accès à la jolie terrasse exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée vous offrira également une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit à l'étage avec un dégagement desservant trois belles chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Viennent compléter cette superbe maison une buanderie ainsi qu'un grand garage de plus de 38m² avec espace atelier. Idéalement située, vous pourrez profiter des services, commerces et écoles de la commune. Les plus : environnement privilégié, proximité de la gare, ardoises naturelles, ... Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Réf 3278TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-[Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 146m² à servon-sur-vilaine
441 000 €
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