Maison 101m² à cabestany

Nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, d'une surface utile de près de 120m², implantée sur une parcelle de 402 m².

La maison se compose de 5 pièces lumineuses : un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables avec placards (dont une chambre parentale) une salle de bain moderne et deux WC.

Grâce à son exposition est-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée.
Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de belles prestations : climatisation gainable réversible, fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants électriques.
Elle offre une excellente qualité énergétique (DPE et GES classe A).
Son état est irréprochable.

À l'extérieur, l'espace a été pensé pour le confort et la détente : deux terrasses, idéales pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine maçonnée pour profiter des beaux jours.

Vous disposerez également d'une buanderie prolongée d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de cabestany, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille.
Les établissements scolaires (Collège Pau Casals, École Élémentaire Jacques Prévert, École Maternelle Jean de La Fontaine) sont à proximité immédiate, tout comme les commerces et services du quotidien.
Une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Contactez dès maintenant Julian BOITIAUX, agence ERA Immobilier Château Roussillon pour plus de renseignements et organiser votre visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr