Rare opportunité à Malaussène, à seulement 35 minutes de Nice : magnifique maison de village de 101 m² avec jardin de 137 m² et balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Cette charmante maison de type 4 pièces se compose d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, ouverte sur un séjour lumineux. Elle dispose de trois chambres avec placards, dont une avec un grand balcon et une vue panoramique exceptionnelle, d’une grande salle de bains, d’une salle de douche et de toilettes indépendants.
La maison est en excellent état : climatisation installée, double vitrage, électricité aux normes, et bénéficie d’une exposition idéale sud et ouest. Le jardin attenant permet de profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. Accès voiture direct devant la maison.
Écoles maternelle et primaire dans le village, transport scolaire pour le collège.
Un bien rare, alliant confort, authenticité et vue exceptionnelle, à découvrir EN EXCLUSIVITE chez BO IMMOBILIER. Coup de cœur assuré !
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La maison est en excellent état : climatisation installée, double vitrage, électricité aux normes, et bénéficie d’une exposition idéale sud et ouest. Le jardin attenant permet de profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant. Accès voiture direct devant la maison.
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Référence: 4769005
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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254 000 €
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