Maison 81m² à ouistreham

Albatros Immobilier vous présente en exclusivité la maison "Pinson". Située au cœur de bourg de Ouistreham, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de l'Hôtel de Ville, cette maison en pierre pleine de charme offre plus de 80 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon avec cuisine ouverte, un espace buanderie ainsi que des WC. Le premier étage dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le second étage accueille une seconde chambre. Exposée à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Des travaux récents ont été réalisés, il reste quelques finitions de décoration pour la personnaliser. Une opportunité rare en centre-bourg, disponible uniquement dans votre agence. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 486) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 9 000 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix de vente 209 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO