Maison 322m² à raucoules

EXCLUSIVITÉ GTI IMMOBILIER , Véritable COUP DE COEUR pour cette bâtisse rénovée d'environ 322m2 habitables!!! Bâtisse comprenant deux logements indépendants . La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, une buanderie et un atelier puis au premier étage une chambre avec salle d'eau et un MAGNIFIQUE espace de vie ouvert avec un accès de plain pied sur l'extérieur ! A l'étage, une belle mezzanine comprenant un espace salon et bureau suivi d'une passerelle avec accès sur une suite parentale tout confort !Double vitrage bois , très bonne isolation, chauffage au sol par géothermie et poêle à bois dans le salon. Classe énergétique B (DPE) et bien raccordé au tout à l'égout.Au rez-de-chaussée un appartement vendu meublé de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur un séjour/salon très lumineux avec accès directement sur l'extérieur puis un couloir desservant deux chambre et une salle d'eau. Anciennement loué 750€/mois jusqu'en septembre. Possibilité de faire de la courte durée et du gîte . Le tout sur un terrain arboré d'environ 1 831m2 situé à deux pas du centre du village et des commodités ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.GTI-immobilier.fr Vous trouverez à proximité: la Via fluvia, le Velay express, de nombreux chemin pour de belles balades et le barrage de Lavalette véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la campagne ! Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez Nadège PEYRARD au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.