Maison 124m² à marolles-en-brie

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Maison individuelle moderne avec de beaux volumes (181 m² au sol) sur jardin sans vis-à-vis, avec possibilité de fermer devant par portail et piscinable.
5 CHAMBRES dont 3 au RDC.
Elle procure une belle surface de plain-pied pour vivre confortablement, et un étage pour recevoir occasionnellement ou y loger des adolescents qui apprécieront d'être indépendants !

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère cocooning de cette maison très accueillante, à la décoration soignée.

En rez-de-jardin en majeure partie carrelé, vous trouverez un grand séjour salle à manger de 40 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine fermée aménagée et équipée, avec porte-fenêtre et fenêtre.
Également à ce niveau : 2 chambres parquetées de 12 m², avec leurs placards intégrés, et un couloir menant à une salle de bains, un WC, une chambre parentale avec vue sur le jardin, et sa salle d'eau privative avec douche.
Un garage de 15 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier aménagé en coin détente dessert 2 belles chambres mansardées de 16 m² et 18 m² au sol, avec un petit dressing, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche et WC.

Maison bien entretenue, avec prestations de qualité :
- cheminée insert
- double-vitrages partout
- volets solaires sur velux
- bardage bois repeint en 2020
- gouttières neuves
- cabanon de jardin sur dalle béton
- carport avec abri de bois sur le côté, pouvant servir de place de stationnement supplémentaire
- emplacements pour garer jusqu'à 3 voitures devant le garage

Située proche de la verdure et avec accès rapide au RER A de Sucy-en-Brie, cette maison est idéale pour une grande famille où chacun aura son indépendance.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31907939)