Maison 96m² à chateau-guibert

Iad France - Celine Monoy vous propose : MAISON - 96 m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN 729 m² - GARAGE - DEPENDANCE

Maison de plain-pied de 96 m² au coeur de Château-Guibert en Vendée, proche de quelques commodités, entre Saint Florent-des-bois et Mareuil-Sur-Lay-Dissais, la mainborgère, à seulement 15min de La Roche-Sur-Yon.

Elle vous accueille dans une grande pièce de vie de 40 m² avec le séjour / salon exposé plein sud et sa cuisine ouverte, aménagée, semi-équipée.
Un dégagement donne sur une salle d'eau avec WC séparé et 3 chambres spacieuses. Grenier de 32 m² avec combles aménageable pour des chambres ou pièces supplémentaires. Un garage pour du stockage et un abri de jardin pour un atelier viennent compléter le bien.

Terrain de 729 m² entièrement clos, avec vis-à-vis. Un jardin idéal pour y faire votre potager.
Division possible en 2 logements, idéal pour investisseur ou premier achat.

VIDEO VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site iad

Travaux réalisés :
électricité 2017
Ouvertures double vitrage PVC 2017 avec volets roulants à sangle
Toiture remaniement 2017
Chauffage électrique 2017
Ballon d'eau 2019
Fibre optique relié

Travaux à prévoir :
isolation murs, sols, combles et rafraîchissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908845)