Appartement 38m² à menton

Iad France - Marco Filippi vous propose : À vendre : 2 pièces avec vue mer - emplacement d'exception

À seulement 50 mètres des plages, dans une résidence sécurisée et très recherchée avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 38 m², prolongé par une belle terrasse de 11 m².
Entièrement rénové et vendu meublé, il constitue un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Grande cave incluse dans le prix.

UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR RAPIDEMENT!

Ses atouts :

- Aperçu mer et exposition Ouest, pour profiter d'une luminosité optimale

- Appartement rénové et lumineux

- Résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue, avec gardien

- Grande cave incluse

EMPLACEMENT PRIVILEGIE :

- Plages à 50 mètres

- Centre-ville, casino, commerces, supermarchés et poste accessibles à pied

- Bus au pied de l'immeuble et gare SNCF à seulement 5 minutes à pied

Cet appartement réunit confort, luminosité et localisation idéale.


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For Sale : 1-Bedroom Apartment with Sea View - Exceptional Location

Just 50 meters from the beach, in a highly sought-after and secure residence with caretaker, discover this charming 38 m² apartment with a spacious 11 m² terrace. Fully renovated and sold furnished, it is perfect as a main residence, a vacation home, or a rental investment. À rare opportunity not to be missed!

Highlights:

- Sea view and West-facing terrace, offering maximum sunlight and stunning sunsets

- Bright, recently renovated apartment

- Secure, well-maintained residence with on-site caretaker

- Large cellar included

PRIME LOCATION:

- Beaches only 50 meters away

- City center, casino, shops, supermarkets, and post office within walking distance

- Bus stop right outside the building and SNCF train station just 5 minutes on foot

This apartment offers the perfect blend of comfort, brightness, and an ideal location.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67¤ par mois (soit 2048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 134.
Quote part annuelle(moyenne) : 2048 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31909102)