Maison 163m² à mouans-sartoux

Iad France - Sophie Bonneau vous propose : Maison de famille ou maison de vacances ? Ici, vous n'aurez pas à choisir...
Un havre de paix avec 4 chambres, piscine et jardin arboré.

Située au calme, à l'abri des regards, au fond d'une impasse sans circulation, cette maison baignée de lumière a de quoi vous séduire :

Son intérieur :
- Rez de jardin : 1 entrée généreuse avec placards, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie, 1 cellier
- 1er étage : cuisine séparée et séjour ouvrant tous les 2 sur une grande terrasse avec vue dégagée, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 WC
- 2ème étage : espace de jeux, de télétravail, de musique ou de sport ainsi qu'un grenier isolé

Son extérieur :
- Terrain de 1500 m² arboré et paysager (pommier, abricotier, poirier, magnolia. )
- Piscine 8x4 au sel (2019 sous garantie décennale), cuisine d'été
- Espace pétanque, cabanon de jardin

Son confort :
- Pompe à chaleur air / eau (2023)
- Tout à l'égout
- Double vitrage

Venez découvrir tout son potentiel !

Family home or holiday home ? Here, you won't have to choose.
À haven of peace with 4 bedrooms, swimming pool and mature garden.

Located in a quiet area, out of sight, at the end of a traffic-free cul-de-sac, this house bathed in light has something to seduce you:

Its interior:
- Garden level : 1 generous entrance with cupboards, 3 beautiful bedrooms, 1 shower room, 1 toilet, 1 laundry room, 1 storeroom
- 1st floor : separate kitchen and living room both opening onto a large terrace with open views, 1 bedroom with dressing room, 1 bathroom, 1 toilet
- 2nd floor : space for games, teleworking, music or sports as well as an insulated attic

Exterior sound:
- Land of 1500 m² with trees and landscaped trees (apple, apricot, pear, magnolia. )
- 8x4 salt water swimming pool (2019 under ten-year warranty), summer kitchen
- Petanque area, garden shed

Its comfort:
- Air-to-water heat pump (2023)
- Mains drainage
- Double glazing

Come and discover its full potential!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31909116)