Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45340 AUXY, Proche A19 et BEAUNE LA ROLANDE, Découvrez cette longère de 1743 pleine de cachet:
Maison de 138 m² sur une parcelle de 2843m3,4 chambres, grandes pièces de vie, Idéale pour une famille nombreuse. Transport scolaire juste au bout de la rue.
TOITURES 2020, FIBRE, TOUT À L'ÉGOUT, PUIT avec pompe de relevage. DPE : consommation réelle env. 2 100 ¤ / an.
RDC : Séjour-salon de 53 m² avec poutres et cheminée insert de 2021, four à pain, cuisine aménagée et salle d'eau.
Demi niveau : Une suite parentale à l'écart, possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte (entrée indépendante).
Etage : 3 chambres à l'étage, dont une de 19 m², palier, + pièce pouvant être transformée en salle d'eau.
À l'extérieur : 2843 m² de jardin arboré, grange de 50 m², atelier et abri bois... un vrai cadre campagne comme on l'aime.
Maison pleine de charme à rafraîchir selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31909138)
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Référence: 1850084 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 14/09/2025
Coûts annuels estimés :
4 060 € - 5 570 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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