Appartement 61m² à leguevin

Iad France - Wilhem Pipe vous propose:

À vendre - Appartement T3 avec terrasse et double stationnement - 175 500 ¤ - Léguevin (31490)

Situé à Léguevin, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 61,31 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.

Des prestations confortables et fonctionnelles
oEntrée équipée d'un grand placard intégré
oSalon / séjour lumineux, doté d'un volet roulant électrique, ouvrant sur une spacieuse terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours
oCuisine attenante (à aménager selon vos envies)
oDeux chambres confortables avec rangements possibles
oSalle de bains moderne et WC indépendant
oChauffage individuel par chaudière gaz à condensation
oMenuiseries PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique
oAppartement adapté PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Atouts supplémentaires
oExposition plein sud pour une luminosité optimale
oDeux places de parking privatives : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur
oLocal à vélos fermé au sein de la résidence

Localisation idéale
oÀ 2 minutes du centre-ville de Léguevin, de ses commerces et commodités
oÉcole et crèche accessibles à pied
oTransports en commun à seulement 2 minutes de la résidence
oEnvironnement calme tout en étant proche des axes principaux

Informations pratiques
oSurface : 61,31 m²
oTerrasse : grande, sans vis-à-vis
oDPE : Classe C
oPrix de vente : 175 500 ¤

Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un couple, une famille ou encore pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67¤ par mois (soit 1328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31909223)