13009 - morgiou - t4 de 69m2 avec balcon et place de parking

L'IMMO DU SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de Type 4 de 69 m2 idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, sur le chemin de Morgiou. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures.

Il se compose d’un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 6 m2, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, de trois chambres offrant un bel espace pour une famille, ainsi que d’une cuisine indépendante. L’appartement est au calme, loin du bruit de la rue, ce qui en fait un véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville.

Cet appartement offre un réel potentiel grâce à sa configuration et sa luminosité : il est entièrement à rénover, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif, il combine emplacement recherché, tranquillité et confort. Une place de parking et une cave sont inclus dans le prix.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun et écoles, tout en restant proche des calanques et des espaces naturels qui font le charme du 9ᵉ arrondissement.

Charges: 230 euros par mois (eau, chauffage, ascenseur, ménage des parties communes, syndic)
Taxe Foncière: 1270 euros
Prix: 160 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur)