Immeuble à rénover!

Immeuble à rénover – Ancienne boulangerie.

Situé en centre-ville d'Auxerre, dans un quartier prisé, cet immeuble plein de caractère offre un superbe potentiel pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec activité.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 149 m²
Ancien local commercial + partie habitation
4 pièces à l'étage + grenier aménageable
Cave en sous-sol
Espace vert à l'arrière, idéal pour un jardin ou une cour

Fort potentiel d'aménagement :
Possibilité de créer plusieurs appartements
Transformation d'usage possible (tout résidentiel, mixte, ou conserver une activité commerciale en rez-de-chaussée)

Espaces lumineux et modulables qui laissent place à toutes vos idées

Emplacement privilégié :
En plein centre d'Auxerre, proche des commerces, écoles, transports et toutes commodités.

Ce bien rare est une véritable page blanche prête à accueillir votre projet !

Cette annonce référence 303103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 8511[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr