Clermont ferrand, 63000, maison 4 chambres, terrasse, jardin, garage, sous-sol, 250 000 euros fai.

Maison familiale idéale - Clermont-Ferrand
Bienvenue dans votre futur cocon familial ! Imaginez-vous dans cette charmante maison de 107 m2, située rue Anatole France, au cœur d’un quartier proche du centre ville de Clermont-Ferrand.
Un cadre de vie parfait pour une famille active !
4 chambres spacieuses Un salon-salle à manger lumineux, idéal pour des moments conviviaux Une cuisine fonctionnelle qui invite à la créativité culinaire Une terrasse au calme, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés Un terrain clos exposé plein Sud, idéal pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité Un garage et un sous-sol aménagé avec buanderie, chaufferie et un atelier pour les bricoleurs
Confort et efficacité énergétique Récemment rénovée pour améliorer son isolation (combles, 3 façades et sous-sol), cette maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville.
Taxe foncière : 2159 euros.
DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris)
Prix de vente honoraires inclus : 250 000 euros (Prix hors honoraires : 235 000 euros. Honoraires charge acquéreur(s) TTC : 15 000 euros)
Un emplacement stratégique !
Tout est à proximité : écoles, commerces, transports, centre-ville, gare et accès autoroutiers.
Vous profitez d’un cadre pratique et agréable au quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller PROPART, Sandra SCATTOLINI - [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant de la société PROPART, inscrite au RSCA 793 080 045 de Clermont Ferrand, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.