À Saint-Aygulf, découvrez cette villa contemporaine de 306 m² offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité de la mer, des commerces et de la gare de Saint-Raphaël. Le rez-de-chaussée dispose d’une première entrée desservant quatre appartements indépendants, chacun avec une terrasse d’environ 20 m² : un studio de 25 m², un deux-pièces de 40 m² ainsi que deux deux-pièces de 30 m². Une seconde entrée indépendante mène à un vaste plateau de 171 m² à rénover, bénéficiant de deux grandes terrasses et permettant de multiples possibilités d’aménagement.
La propriété comprend également un garage de 35 m², un terrain arboré d’environ 1 000 m² équipé d’un récupérateur d’eau pour l’arrosage automatique, un terrain de pétanque ainsi qu’un portail électrique avec vidéophone. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Un permis de construire pour une piscine a déjà été déposé et toutes les arrivées sont prévues. Le toit plat est aménageable en terrasse et offre une vue mer.
Cette villa combine situation privilégiée, confort et potentiel locatif grâce à ses appartements indépendants. Elle représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement que pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Christopher DESMARTIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
La propriété comprend également un garage de 35 m², un terrain arboré d’environ 1 000 m² équipé d’un récupérateur d’eau pour l’arrosage automatique, un terrain de pétanque ainsi qu’un portail électrique avec vidéophone. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Un permis de construire pour une piscine a déjà été déposé et toutes les arrivées sont prévues. Le toit plat est aménageable en terrasse et offre une vue mer.
Cette villa combine situation privilégiée, confort et potentiel locatif grâce à ses appartements indépendants. Elle représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement que pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Christopher DESMARTIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre - villa contemporaine saint-aygulf proche mer
1 560 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)