Votre Agence BLOT, vous propose, à la vente, au coeur du Pouliguen, un beau T2 meublé à deux pas de plage du Nau, au pied du port et du Bois du Pouliguen. Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové et idéalement situé à 15min à pied de la gare du Pouliguen (TGV Grandes Lignes) et accessible via des escaliers. Au deuxième étage d'une copropriété discrète et calme, ce charmant T2 se compose d'une salle de douche avec WC, d'une chambre et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Idéal pour vos weekends et vacances au bord de mer pout tout faire à pied ! Bonus : Belle rentabilité si vous souhaitez le proposer à la location saisonnière. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Réf. : 1853AM Au prix de 199 900EUR FAI dont un forfait d'honoraires de 9 900EUR à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 EUR Charges de copropriété : 290EUR/an Nombre de lots : 12 dont 11 à usage d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier - 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - [Coordonnées masquées]
Référence: 1853AM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 288 €.
Honoraires d'agence de 5.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 22m² à le pouliguen
199 900 €
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