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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale ou colocation rénovée, suite parentale au rdc, jardin s-o - bd mermoz / métro st-jacques-gaïté
— Rennes 35000 —
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Située à l'ouest de Rennes en intra-rocade, proche du boulevard Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne B Saint-Jacques - Gaïté, cette charmante maison familiale rénovée avec goût vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement en colocation ou location saisonnière.
La maison d'environ 108 m² habitables est construite sur une parcelle arborée de plus de 330 m². Sa rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC/alu (fenêtres oscilo-battantes) et des volets roulants électriques.
Agencement (voir plans dans les photos):
Rez-de-chaussée :
Entrée avec chaufferie et espace de rangement
WC séparés suspendus avec lave-main
Extension contemporaine qui accueille cuisine ouverte et salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse
Salon ouvert sur salle à manger
Suite parentale : grande chambre avec placard, salle d'eau privative avec double vasque
Garage fermé servant de buanderie et local vélo.
À l'étage :
Trois chambres confortables et lumineuses
Bureau actuellement aménagé en cuisine équipée – idéal pour location/colocation
Salle d'eau avec douche et WC.
Placard dans le couloir
Les combles d'environ 40 m² au sol, sont aménageables en fonction de vos besoins.
Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 583407 )
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement en colocation ou location saisonnière.
La maison d'environ 108 m² habitables est construite sur une parcelle arborée de plus de 330 m². Sa rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC/alu (fenêtres oscilo-battantes) et des volets roulants électriques.
Agencement (voir plans dans les photos):
Rez-de-chaussée :
Entrée avec chaufferie et espace de rangement
WC séparés suspendus avec lave-main
Extension contemporaine qui accueille cuisine ouverte et salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse
Salon ouvert sur salle à manger
Suite parentale : grande chambre avec placard, salle d'eau privative avec double vasque
Garage fermé servant de buanderie et local vélo.
À l'étage :
Trois chambres confortables et lumineuses
Bureau actuellement aménagé en cuisine équipée – idéal pour location/colocation
Salle d'eau avec douche et WC.
Placard dans le couloir
Les combles d'environ 40 m² au sol, sont aménageables en fonction de vos besoins.
Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 583407 )
Référence: 830036401176
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale ou colocation rénovée, suite parentale au rdc, jardin s-o - bd mermoz / métro st-jacques-gaïté
419 500 €
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maisons avec garage rennes
maisons à vendre rennes
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