Complexe sportif - ecuries - normandie

Complexe sportif - Équestre au cœur de 11.000 Ha de la forêt de Lyons.

1h30 de Paris, 20 min de Rouen, cette écurie offre un cadre de vie unique, alliant de belles prestations, environnement préservé et potentiel rare.

Possibilité :
- Restauration sur salle de 155 m2 (Licence IV incluse, cuisine professionnelle( 18m2), 2 salle de réception dont une avec cheminée, 2 W.C avec lave mains)
Vu sur la carrière équestre et sur le manège.

Installations équestres :

33 boxs (4x3 m) répartis entre une écurie intérieure et des boxs extérieurs.
2 salles de préparation, 5 stabulations idéal élevage, 2 selleries
Manège en sable de Fontainebleau (40x20 m)
Carrière (60x50 m) avec obstacles et soubassements
Hangar graineterie de 275 m2
Bâtiment de 3040 m2 composé de 4 terrains de tennis calorifugés couverts
Espace tribune 266 m2
Terrasse en hauteur intérieur de 266 m2
Vestiaires ( douche et W.C hommes/femmes)
Laverie
2 grands parkings
Paddocks clôturés
Chemins de balades en forêt directement accessibles depuis la propriété

Un lieu de vie pensé pour l’accueil et le confort :

Maison principale divisée en deux logements (Type F3 avec 2 chambres chacun), idéal pour habitation + gérance ou location

Propriété sur 2 hectares, possibilités d'avoir 2 hectares supplémentaires en jouissance
Possibilité d'acquérir ou louer 7 hectares supplémentaires avec abris eau et électricité.
Possibilité 5 autres hectares avec autre carrière et bâtiment.

Domaine en bon état d’entretien
Accès facile depuis les grands axes, idéal proche Paris, idéal projet sportif, restauration, lieu de séminaires, projet touristique...
Environnement chic et préservé

Logement a consommation énergétique excessive. Jardin des Plantes Immobilier by STRATEG-IMMO, 6 rue Hameau des Brouettes, 76100 Rouen