Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Située en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : commerces, pharmacie, boulangerie, bus et même la gare de Thouaré en quelques minutes.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison, elle se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une véranda chauffée, climatisée grâce à la pompe à chaleur, deux chambres dont une avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie avec cave.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, invite à la détente. Un garage attenant et un abri de jardin complètent le bien.
La maison est parfaitement entretenue : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents, alarme installée. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Mon ressenti : c'est une belle opportunité pour des familles cherchant de l'espace et du confort à un budget raisonnable, ou pour des personnes souhaitant profiter d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des services. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915840)
Je vous invite à découvrir cette charmante maison, elle se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une véranda chauffée, climatisée grâce à la pompe à chaleur, deux chambres dont une avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie avec cave.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, invite à la détente. Un garage attenant et un abri de jardin complètent le bien.
La maison est parfaitement entretenue : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents, alarme installée. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Mon ressenti : c'est une belle opportunité pour des familles cherchant de l'espace et du confort à un budget raisonnable, ou pour des personnes souhaitant profiter d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des services. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915840)
Référence: 1850363
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à sainte-luce-sur-loire
349 000 €
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