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Maison 111m² à noaillan

— Noaillan 33730 —
270 000 €
111 m² / 1 700 m²
4 pièces
jardin

Nos partenaires locaux
'EXCLUSIVITE'

COUP DE COEUR – Authentique Bastide en pierre rénovée -

Découvrez cette magnifique maison bastide R+1 de 110 m², entièrement rénovée en 2020, qui conjugue authenticité et confort moderne.

Atouts majeurs :
3 chambres spacieuses de 13 m², 14 m² et 19 m², avec la possibilité de créer une 4? chambre en suite parentale dans les combles aménageables de 50 m²
Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
Séjour lumineux, habillé d'un superbe sol en travertin au rez-de-chaussée
Jardin clos de 1 700 m², exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée
Cave saine de 50 m², appentis de 28 m² et dépendance de 18 m² pour stockage, atelier ou projet personnel
Prestations de qualité :
Électricité et toiture neuves
Ravalement de façade récent
Isolation phonique des murs pour un confort acoustique optimal
Menuiseries PVC double vitrage phonique
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort en toute saison
Fibre installée
Un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement [X minutes] des commerces et écoles, où il fait bon vivre.

Une maison prête à habiter, qui allie charme, modernité et potentiel d'évolution.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette bastide d'exception !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 9[Coordonnées masquées], de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Virginie LECART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Référence: VM912-CLAVEIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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