Name: Maison à vendre
SKU: OEXX-AS7-XBH
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

390 000 €

Financer ce bien à partir de 1 969 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 793 € €	65 152 € €
15 ans	2 765 € €	107 721 € €
20 ans	2 258 € €	151 881 € €
25 ans	1 969 € €	200 761 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

176 m² / 310 m²

6 pièces

Orpi Agence Des Tours

Nos partenaires locaux

Votre façadier

Des travaux de ravalement de façade et d’isolation par l’extérieur dans la Drôme.

04 75 45 69 94 ou cliquez-ici

Votre artisan menuisier

15 ANS D'EXPERTISE dans la menuiserie sur mesure. Libérez votre projet : Conseils｜Suivi personnalisé｜Qualité

09 83 80 00 64 ou cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Située au cœur de Tournon-sur-Rhône, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Avec ses 176 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée conviviale, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon climatisé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse ensoleillée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4x4 m chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse plein est avec vue sur les coteaux de Saint-Joseph.
Le dernier niveau offre une grande salle de jeux ou chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis.

Au sous-sol, une vaste cave offre un bel espace de rangement.

Tournon-sur-Rhône, capitale ardéchoise des bords du Rhône, séduit par son patrimoine historique, son centre ancien animé et sa vue imprenable sur les vignobles du Saint-Joseph.
Entre Ardèche et Drôme, la ville offre un cadre naturel d'exception, une vie locale dynamique, et la proximité immédiate de Valence (10 min).

Une maison familiale pleine de charme, alliant confort, modernité et douceur de vivre.
Un bien rare à Tournon-sur-Rhône, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et chaleureux, à deux pas des commodités.
Référence agence : 706

Référence: OEXX-AS7-XBH
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite