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Un bien d’exception à saint-amand au bord de la marmande
— Saint-Amand-Montrond 18200 —
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Rare sur le marché, cette élégante demeure de caractère offre un cadre unique en bord de Marmande, avec un charme et une authenticité préservés. Baignée de lumière et dotée de volumes généreux, elle se distingue par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Élevée sur quatre niveaux, elle propose au total 222 m2 habitables auxquels s’ajoute un studio indépendant de 29 m2.
- Niveau caves : vaste espace réparti en plusieurs parties, avec un puits en eau.
- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC.
- 1er étage : palier, deux chambres, une avec accès terrasse, bureau, salle de bains et WC.
- Dernier étage : une chambre et une grande bibliothèque pleine de charme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 900 m2 avec accès direct à la Marmande et d’un garage.
Un bien unique, à la fois rare et plein de potentiel, qui séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie privilégié.
Appellez-nous à l'agence IMMO HELLO pour échanger à propos de cette demeure de caractère au [Coordonnées masquées].
Élevée sur quatre niveaux, elle propose au total 222 m2 habitables auxquels s’ajoute un studio indépendant de 29 m2.
- Niveau caves : vaste espace réparti en plusieurs parties, avec un puits en eau.
- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC.
- 1er étage : palier, deux chambres, une avec accès terrasse, bureau, salle de bains et WC.
- Dernier étage : une chambre et une grande bibliothèque pleine de charme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 900 m2 avec accès direct à la Marmande et d’un garage.
Un bien unique, à la fois rare et plein de potentiel, qui séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie privilégié.
Appellez-nous à l'agence IMMO HELLO pour échanger à propos de cette demeure de caractère au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Un bien d’exception à saint-amand au bord de la marmande
318 000 €
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