Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'environ 116 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 484 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon - séjour de 40 m²
Une grande cuisine américaine baignée de lumière
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant deux grandes chambres
Une deuxième salle d'eau moderne et pratique
Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, assainissement au tout-à-l'égout, classe énergétique D et GES A. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire.
Avec son grand jardin au calme, plein sud et entièrement clôturé, cette maison est idéale pour profiter de beaux moments en extérieur en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 304315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GAUTHIÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88437182400027.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur une belle parcelle de 1 484 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon - séjour de 40 m²
Une grande cuisine américaine baignée de lumière
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant deux grandes chambres
Une deuxième salle d'eau moderne et pratique
Côté confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, assainissement au tout-à-l'égout, classe énergétique D et GES A. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire.
Avec son grand jardin au calme, plein sud et entièrement clôturé, cette maison est idéale pour profiter de beaux moments en extérieur en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et proximité de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 304315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GAUTHIÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88437182400027.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304315
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale avec grand terrain – proche centre-ville saint-gildas-des-bois
239 000 €
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