Ce mas en pierre, ancienne magnanerie rénovée avec soin, est situé en plein cœur d'un quartier résidentiel calme, allie authenticité et confort moderne. D’une surface habitable de 266 m2, il se déploie sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cachet unique.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et coin cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC.
L’étage principal offre une vaste pièce de vie d’environ 45 m2 composée d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Un salon chaleureux avec poêle à bois s’ouvre sur une belle terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité. Trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une très grande chambre, un espace bureau et une salle d’eau avec WC.
Le terrain, sans vis à vis, de 2 230 m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m.
Nombreuses dépendances : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, pièce bien-être et caves.
Un bien de caractère rare sur le marché, chargé d’histoire et offrant un cadre de vie authentique et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et coin cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC.
L’étage principal offre une vaste pièce de vie d’environ 45 m2 composée d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Un salon chaleureux avec poêle à bois s’ouvre sur une belle terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter de moments de convivialité. Trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage propose une très grande chambre, un espace bureau et une salle d’eau avec WC.
Le terrain, sans vis à vis, de 2 230 m2, agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m.
Nombreuses dépendances : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, pièce bien-être et caves.
Un bien de caractère rare sur le marché, chargé d’histoire et offrant un cadre de vie authentique et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Authentique mas de 266 m2 à viviers (ardèche) avec piscine et superbe terrain arboré
595 000 €
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