Situé dans le village de Cazouls, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou d'accueil. Il se compose d'une maison vigneronne à rénover entièrement, déjà équipée de menuiseries en double vitrage et volets roulants. Un garage spacieux de 90 m² complète la maison principale, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Sur le même niveau, un T3 avec entrée indépendante est déjà aménagé. Ce logement est prolongé par un espace de 50 m² supplémentaire à aménager, avec accès direct à une terrasse couverte qui surplombe la piscine, offrant un véritable espace de vie en extérieur. Un studio indépendant de 60 m², réparti sur deux niveaux, est également présent sur la propriété. Il nécessite une rénovation complète mais offre un beau potentiel une fois remis en état. Le jardin, plat et arboré, est accessible en véhicule grâce à une large ouverture de plus de 4 mètres, ce qui facilite l'accès et le stationnement. Au fond du terrain, un appentis de 40 m² complète l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de résidence principale avec revenus locatifs. Travaux à prévoir mais base solide pour de multiples projets. Une exclusivité présentée par Emilie chez GC Immobilier.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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