Une opportunité extraordinaire à Lauzerte - Là où l'histoire rencontre la modernité
Entrez dans un morceau d'histoire avec cette propriété exceptionnelle, comprenant un local commercial actuellement utilisé en tant que restaurant charmant et prospère associé à un appartement chic, niché au cœur de la place médiévale de Lauzerte. Entièrement restauré selon les normes les plus strictes, ce magnifique bâtiment en pierre allie parfaitement le charme historique au style contemporain, ce qui le rend idéal pour une vie de famille ou comme opportunité d'investissement.
Le local commercial offre une fantastique opportunité d'affaires, prête à être exploitée et à poursuivre son succès. Il s'agit d'un investissement clé en main sérieux !
L'appartement : Un appartement spacieux de trois chambres à coucher avec un espace de vie ouvert et élégant, idéal pour une vie de famille ou comme retraite tranquille. Les caractéristiques comprennent :
DPE classé B très exceptionnel
Poêle à granulés pour les nuits douillettes
Pompe à chaleur pour une chaleur écologique
Les pierres d'origine, les poutres et les magnifiques cheminées ajoutent une touche de caractère.
Cuisine moderne et épurée et salles de bains élégantes pour un confort moderne
Le local commercial :
Elégante cave à vin voûtée en pierre avec sol en travertin et pierres apparentes.
Cuisine industrielle conçue pour l'efficacité et le style.
Espaces couverts pour les repas en plein air.
Une clientèle régulière et un énorme potentiel pour transformer l'espace en quelque chose d'autre, qu'il s'agisse d'une galerie, d'un magasin ou de tout autre projet que votre imagination vous inspire.
Cette propriété à la présentation impeccable est un investissement à la fois dans le style de vie et dans les affaires, dans l'une des villes les plus pittoresques et les plus touristiques du Sud-Ouest de la France. Double vitrage, chauffage chaud et froid dans toute la maison - il n'y a plus qu'à emménager (ou à installer votre entreprise !).
Vous avez envie de changer de style de vie ? Cette superbe propriété pourrait bien être l'échappatoire que vous recherchez !
Entrez dans un morceau d'histoire avec cette propriété exceptionnelle, comprenant un local commercial actuellement utilisé en tant que restaurant charmant et prospère associé à un appartement chic, niché au cœur de la place médiévale de Lauzerte. Entièrement restauré selon les normes les plus strictes, ce magnifique bâtiment en pierre allie parfaitement le charme historique au style contemporain, ce qui le rend idéal pour une vie de famille ou comme opportunité d'investissement.
Le local commercial offre une fantastique opportunité d'affaires, prête à être exploitée et à poursuivre son succès. Il s'agit d'un investissement clé en main sérieux !
L'appartement : Un appartement spacieux de trois chambres à coucher avec un espace de vie ouvert et élégant, idéal pour une vie de famille ou comme retraite tranquille. Les caractéristiques comprennent :
DPE classé B très exceptionnel
Poêle à granulés pour les nuits douillettes
Pompe à chaleur pour une chaleur écologique
Les pierres d'origine, les poutres et les magnifiques cheminées ajoutent une touche de caractère.
Cuisine moderne et épurée et salles de bains élégantes pour un confort moderne
Le local commercial :
Elégante cave à vin voûtée en pierre avec sol en travertin et pierres apparentes.
Cuisine industrielle conçue pour l'efficacité et le style.
Espaces couverts pour les repas en plein air.
Une clientèle régulière et un énorme potentiel pour transformer l'espace en quelque chose d'autre, qu'il s'agisse d'une galerie, d'un magasin ou de tout autre projet que votre imagination vous inspire.
Cette propriété à la présentation impeccable est un investissement à la fois dans le style de vie et dans les affaires, dans l'une des villes les plus pittoresques et les plus touristiques du Sud-Ouest de la France. Double vitrage, chauffage chaud et froid dans toute la maison - il n'y a plus qu'à emménager (ou à installer votre entreprise !).
Vous avez envie de changer de style de vie ? Cette superbe propriété pourrait bien être l'échappatoire que vous recherchez !
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété en pierre sur la place principale de lauzerte
390 000 €
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