Proche issigeac propriété authentique, magnifique maison d’habitation avec piscine et potentiel commercial

Au cœur d’un village accueillant, à seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale d’Issigeac et à 20 minutes de l’aéroport international de Bergerac, cette superbe maison en pierre rénovée offre un équilibre parfait entre histoire, charme et confort moderne.
Rénovée avec soin et dans le respect de son caractère d’origine, la maison associe murs en pierre apparente, sols en travertin et poêles à bois avec le confort du chauffage au sol, de la climatisation et de finitions contemporaines élégantes.
Le rez-de-chaussée spacieux s’ouvre sur une élégante pièce de vie en plan ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec un îlot central et une belle cuisinière. La salle de réception attenante ainsi que les espaces utilitaires allient praticité et authenticité.
À l’étage, un vaste salon avec murs en pierre apparente offre un refuge chaleureux, tandis que les chambres — la plupart avec salle de bain privative — garantissent intimité et confort pour la famille comme pour les invités. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec baignoire îlot, espace dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Une piscine au sel avec terrasse carrelée, une cuisine d’été couverte et un pool house constituent un cadre idéal pour de longues après-midis ensoleillées. À l’avant de la maison, un garage couvert complète l’ensemble.
Pour encore plus de potentiel, une maison attenante de trois étages reste à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement en gîte, logement locatif ou espace de vie supplémentaire.
Avec sa situation centrale dans le village — disposant d’une boulangerie, d’un bar, d’une école et de commerces de première nécessité accessibles à pied — et sa proximité du célèbre marché dominical d’Issigeac, cette propriété représente une opportunité rare de profiter pleinement de l’art de vivre en Dordogne, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr