Maison 450m² à cierzac

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 450 M2 SUR UN PARC ARBORÉ DE 11000 M2 à proximité de Cognac.
Erigée en 1786 et entièrement restaurée avec soin , cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne.
L'accés à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée de palmiers , annonçant l'élégance et le prestige des lieux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine de 42 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une salle à manger avec espace billard.
Un grand salon cathédrale de 80 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond, un bureau-bibliothèque offrant un espace de travail ou de lecture.
La maison comprend également une salle de fitness de 70 m², entièrement équipée , une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un local rappelant le passé viticole de la région (ancien espace dédié aux alambics).
A l'étage, une salle de home cinéma de près de 40 m² .
Elle compte aussi quatre suites parentales de 30 à 40 m² chacune, toutes équipées de salle de bain, WC et dressing, garantissant confort et intimité. Ainsi qu'un studio entièrement équipé avec son accès privé.
À l'extérieur, au bord de la piscine , un studio indépendant entièrement aménagé et équipé.
Une dépendance historique qui est l'ancien four à pain du village, restauré et intégré à la propriété.
Piscine chauffée et jacuzzi utilisable toute l'année.
Panneaux solaires, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermo dynamique.
Climatisation réversible air/air et insert bois.
Un bien unique qui allie authenticité et tranquillité tout en bénéficiant de prestations haut de gamme.