118 000 €
86 m² / 559 m²
4 pièces
Située à Noyen-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine fonctionnelle, un séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, offrant ainsi un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres en enfilade offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires : espace nuit pour les enfants, bureau, ou chambres d'amis. Côté annexes, la maison comprend également : une cave, idéale pour le stockage ou la conservation, un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement, un garage attenant, pratique pour stationner ou entreposer, et un grand jardin clos, parfait pour profiter de l'extérieur, créer un potager, ou envisager une extension. La toiture est en bon état, un atout rassurant pour les futurs occupants. chauffage électrique. Assainissement conforme. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 86m² à noyen-sur-sarthe
118 000 €
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