À vendre appartement t2 - toutes-aides

Face à l'église Notre-Dame-de-Toutes-Aides, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m², idéalement situé au coeur d'un quartier convivial et familial. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard et salle d'eau attenante. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus et tramway), et de toutes les commodités du quartier. La nouvelle réforme du DPE prévue pour janvier 2026 entraînera le reclassement de ce logement classé F vers la classe E, selon les nouveaux critères de calcul. Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation. Charges de copropriété : 900 euros/an Aucune procédure en cours. A visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. annonce : AR1286 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.