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Maison 286m² à begles
— Begles 33130 —
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2 MAISONS VENDRE A BEGLESExceptionnel Terrain > 1 600 m² avec 2 maisons + piscineVente rare sur Bègles : un terrain de plus de 1 600 m² comprenant 2 maisons, une piscine, offrant plus de 280 m² habitables et environ 360 m² au sol. Idéal pour projet familial, investissement locatif multi-génération Maison 1 : Performance énergétique : C Surface hab. : env. 180 m² ( 240 m² au sol) À rénover fort potentiel Composition : entrée, séjour indépendant, salon indépendant, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, nombreux rangements Garage attenant > 50 m² (atelier / stationnement / stockage)Maison 2 : Performance énergétique : C Surface hab. : env. 100 m² ( 120 m² au sol) Habitable sans travaux prêt à louer ou à occuper Composition : vaste séjour-cuisine >55 m², 2 chambres, salle d'eau, buanderie, garage attenantPoints forts du quartier : Commerces de proximité nombreux : boulangeries, pharmacies et proximité du centre commercial rive d'Arcin. Atouts du quartier & cadre de vie Très bien desservi par les transports : ligne C du tramway qui relie directement Bègles au centre-ville et à la gare de Bordeaux (accès rapide au cœur de Bordeaux et aux équipements métropolitains). Et Bus à 200 mètres Proche des grands axes routiers vous permettant un confort d'accès et de déplacement Proche des espaces verts : à quelques minutes du Parc de Mussonville (12 hectares de verdure, boisements et aires de jeux), des berges de Garonne et de la plaine des sports de Bègles. Parfait pour promenades, jogging, activités en plein air et moments en famille. Grands équipements : établissements scolaires, équipements sportifs et culturels accessibles en quelques minutes.Contactez-nous : CENTURY 21 BEGLES pour découvrir ce bien
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 286m² à begles
690 000 €
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