À vendre : ancienne gare rénovée avec piscine – Vinça (Conflent)
Découvrez ce bien d’exception, une ancienne gare ferroviaire de 1877 entièrement rénovée avec goût, située à Vinça, dans le Conflent, entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 103 m² de plain-pied au 1er niveau + studio de 30 m² aménagé au niveau -1
Surface utile totale : 208 m² grâce au sous-sol de 75 m² offrant un fort potentiel d’aménagement
Terrain : 1 235 m² arboré, permettant de stationner plusieurs véhicules
Description du bien :
Rénovée en 2017, la maison s’ouvre sur un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée. Un espace chaleureux, doté d’une cheminée à insert et d’une climatisation réversible, parfait pour se détendre en toute saison.
Elle dispose de trois grandes chambres, dont une en enfilade avec parquet ancien et radiateur électrique, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
Les prestations récentes garantissent confort et sérénité :
Électricité refaite
Isolation de la toiture refaite en 2021
Le niveau inférieur, avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, chambres supplémentaires ou projet professionnel.
Extérieur & cadre de vie :
Dans un environnement naturel préservé et pittoresque, vous profiterez d’une piscine au sel 3x7 m, d’une pergola sans vis-à-vis, et d’un espace idéal pour aménager une cuisine d’été.
Un lieu unique, harmonieux, qui conjugue patrimoine et modernité.
Idéal pour :
Les amoureux d’histoire
Les porteurs de projets d’hébergement touristique
Ou simplement ceux en quête d’une maison singulière et authentique
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare :
Jeremy BAILLY – Agent mandataire
N°912 375 631 RSAC Perpignan
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez ce bien d’exception, une ancienne gare ferroviaire de 1877 entièrement rénovée avec goût, située à Vinça, dans le Conflent, entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 103 m² de plain-pied au 1er niveau + studio de 30 m² aménagé au niveau -1
Surface utile totale : 208 m² grâce au sous-sol de 75 m² offrant un fort potentiel d’aménagement
Terrain : 1 235 m² arboré, permettant de stationner plusieurs véhicules
Description du bien :
Rénovée en 2017, la maison s’ouvre sur un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée. Un espace chaleureux, doté d’une cheminée à insert et d’une climatisation réversible, parfait pour se détendre en toute saison.
Elle dispose de trois grandes chambres, dont une en enfilade avec parquet ancien et radiateur électrique, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
Les prestations récentes garantissent confort et sérénité :
Électricité refaite
Isolation de la toiture refaite en 2021
Le niveau inférieur, avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, chambres supplémentaires ou projet professionnel.
Extérieur & cadre de vie :
Dans un environnement naturel préservé et pittoresque, vous profiterez d’une piscine au sel 3x7 m, d’une pergola sans vis-à-vis, et d’un espace idéal pour aménager une cuisine d’été.
Un lieu unique, harmonieux, qui conjugue patrimoine et modernité.
Idéal pour :
Les amoureux d’histoire
Les porteurs de projets d’hébergement touristique
Ou simplement ceux en quête d’une maison singulière et authentique
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare :
Jeremy BAILLY – Agent mandataire
N°912 375 631 RSAC Perpignan
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 208m² à vinca
259 000 €
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