À saisir à Gourin : immeuble de rapport avec fort potentiel !
Idéalement situé, à deux pas des écoles et commerces, venez découvrir ce vaste immeuble offrant de multiples possibilités.
- Côté professionnel : un espace entreprise déjà prêt à accueillir une activité ou à être loué rapidement.
- Côté résidentiel : un appartement spacieux de 125 m² déjà existant, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires.
Au total, plus de 560 m² exploitables !
Vous souhaitez aller plus loin ? Le bâtiment professionnel peut également être transformé en appartements (sous réserve d’autorisation).
Construit en béton dans les années 80 avec des matériaux de qualité, ce bien dispose d’un garage et d’une cour goudronnée, le tout sur une structure solide et bien entretenue.
Ses atouts :
Un gros potentiel locatif
Une construction fiable et entretenue
Un emplacement pratique et recherché
Des possibilités d’aménagement variées
Une belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien à valoriser !
Plus d’informations sur demande, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Julie Quirin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Au total, plus de 560 m² exploitables !
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Construit en béton dans les années 80 avec des matériaux de qualité, ce bien dispose d’un garage et d’une cour goudronnée, le tout sur une structure solide et bien entretenue.
Ses atouts :
Un gros potentiel locatif
Une construction fiable et entretenue
Un emplacement pratique et recherché
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Référence: 104958DHI2197
Honoraires d'agence de 4.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 590m² à gourin
335 000 €
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