Coup de c?ur assuré pour cette maison de campagne pleine de charme !
Située dans un petit village près de Luzillat (63350), cette propriété de 150 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, la partie ancienne de la maison propose :
1 cuisine équipée, 2 chambres,1salle de bain,1 véranda intimiste, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Dans le prolongement, une ancienne grange aménagée accueille une vaste pièce de vie de 60 m² aux poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et unique.
À l'étage, une mezzanine tournante dessert entre autre :
un bureau, un coin détente, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
À l'extérieur,une cave voutée sur un terrain clos et arboré de 1 325 m² avec des arbres fruitiers ainsi qu'un ancien pigeonnier plein de charme.
Une petite vigne en façade apporte une touche d'authenticité supplémentaire et renforce l'âme de cette maison de campagne.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan, mais son potentiel et son cachet en font une véritable pépite.
Une maison atypique qui ne laissera personne indifférent : on aime ou on adore !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un petit village près de Luzillat (63350), cette propriété de 150 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, la partie ancienne de la maison propose :
1 cuisine équipée, 2 chambres,1salle de bain,1 véranda intimiste, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Dans le prolongement, une ancienne grange aménagée accueille une vaste pièce de vie de 60 m² aux poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et unique.
À l'étage, une mezzanine tournante dessert entre autre :
un bureau, un coin détente, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
À l'extérieur,une cave voutée sur un terrain clos et arboré de 1 325 m² avec des arbres fruitiers ainsi qu'un ancien pigeonnier plein de charme.
Une petite vigne en façade apporte une touche d'authenticité supplémentaire et renforce l'âme de cette maison de campagne.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan, mais son potentiel et son cachet en font une véritable pépite.
Une maison atypique qui ne laissera personne indifférent : on aime ou on adore !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 186512468
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 150m² à luzillat
149 800 €
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