Offre acceptée -
À l'entrée de La Meignanne, à seulement 10 minutes d'Angers et 15 minutes de la gare, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle bénéficie d'atouts solides : une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025, un sous-sol complet avec grande pièce chauffée et garage de 48 m², ainsi que des combles aménageables pour exploiter tout le potentiel de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 36 m², une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec bain et douche. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Le tout est implanté sur une parcelle de 959 m², offrant un bel extérieur pour profiter du jardin exposé plein Sud.
Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets et à révéler tout son charme. Disponible immédiatement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
À l'entrée de La Meignanne, à seulement 10 minutes d'Angers et 15 minutes de la gare, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle bénéficie d'atouts solides : une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025, un sous-sol complet avec grande pièce chauffée et garage de 48 m², ainsi que des combles aménageables pour exploiter tout le potentiel de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 36 m², une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec bain et douche. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Le tout est implanté sur une parcelle de 959 m², offrant un bel extérieur pour profiter du jardin exposé plein Sud.
Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets et à révéler tout son charme. Disponible immédiatement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 115m² à la meignanne
265 000 €
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