Maison 172m² à lampertheim

A VENDRE, grande maison de ville de 6/7 pièces sur 3 niveaux, située 3 rue de Mundolsheim à LAMPERTHEIM au coeur du village en retrait de la route.

Le bien est libre de toute occupation, disposant de 172.22 m² habitable et 193.76 m² au sol.

La maison se situe dans une cour en copropriété de deux logements.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une chaufferie avec douche, chaudière au fioul, ballon d'eau chaude, emplacement pour la machine à laver
- La cuve à fioul
- Un dégagement
- Un salon
- Deux chambres dont une avec accès depuis l'extérieur

Possibilité de diviser le bien en 2 lots avec un appartement 2/3 pièces au rez-de-chaussée et un second lot au premier et deuxième étages.

Au 1er étage :
- Un dégagement
- Une salle de bains avec une vasque, douche et baignoire
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée de plaques de cuisson, hotte, meubles de rangements, espace repas et accès à la terrasse
- Un grand salon de 29 m² en cathédrale avec cheminée et également accès à la terrasse
- Une terrasse de 18 m² en bois avec store

Au 2ème étage :
- Un dégagement
- Trois chambres
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un accès au grenier

Le chauffage est individuel au fioul, une partie de la surface du premier étage dispose d'un plancher chauffant.

L'eau chaude est individuelle électrique.

Libre de toute occupation.

Possibilité de se garer sur le parking appartenant à la mairie à 50m du bien.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.