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A vendre ! Appartement de standing au coeur de Grenoble Idéalement situé en hyper-centre de Grenoble, Grande Rue à deux pas du jardin de ville, ce magnifique appartement de 173 m² se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenseur). Un emplacement recherché pour un bien d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'étend sur 52 m², parfaite pour recevoir tout en profitant de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. L'âme du lieu a été soigneusement préservée grâce aux détails architecturaux d'époque, tout en intégrant des prestations contemporaines. Il dispose de quatre grandes chambres, dont un espace nuit indépendant avec salle de bain. Ce bien rare bénéficie également d'un véritable atout en centre-ville : une terrasse de 20 m², au calme, côté cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le confort énergétique est au rendez-vous avec un classement énergétique en C. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour un emménagement immédiat. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 534 euros, et la taxe foncière à 2 503 euros. Un bien rare, à la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. L'appartement est vendu avec caves et galetas Manon ROSSERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888499688 - GRENOBLE.
Référence: 2072
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1534 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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