Commerce 130m² à saint-raphael

Local commercial de 130 m² situé en plein centre de Saint-Raphaël, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec fort passage. Exploité sous un bail 3 / 6/9 récent (2023), il autorise les activités de saladerie et restauration sans alcool. La partie accueil se compose d'une salle de 16 places et d'une terrasse de 12 couverts, idéale pour capter une clientèle de centre-ville.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, intègre un espace de production, une chambre froide, garantissant un outil de travail complet et prêt à l'emploi. Le local est également sécurisé par un rideau métallique.

Conditions attractives :
loyer 28 800 ¤ HT / an
charges mensuelles 130 ¤
dépôt de garantie 4 800 ¤.

Un emplacement de choix pour un concept clé en main au coeur d'une ville dynamique et touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 ¤ HT + 1 275 ¤ TVA, soit 86 275 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 78 625 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 78 625 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 375 ¤ HT + 1 275 ¤ TVA, soit 7 650 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 78 625 ¤. (gedeon_26118_31920682)