Iad France - Michael Suess vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison Traditionnelle en Pierres à Plouha - Jardin, Garage et Proche Centre-Ville
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un jardin arboré exposé plein sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové entre 2021 et 2022, propose de beaux volumes : une vaste pièce de vie ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, une grande chambre, un WC indépendant, une agréable salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un second WC. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à ce niveau, offrant un beau potentiel d'amélioration et de valorisation.
À l'extérieur, une terrasse située en pignon sud-ouest, accessible depuis la cuisine, donne sur un jardin facile d'entretien, offrant intimité et tranquillité. Un grand garage attenant, accessible depuis la maison, offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort, cachet et praticité au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666458)
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un jardin arboré exposé plein sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové entre 2021 et 2022, propose de beaux volumes : une vaste pièce de vie ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, une grande chambre, un WC indépendant, une agréable salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un second WC. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à ce niveau, offrant un beau potentiel d'amélioration et de valorisation.
À l'extérieur, une terrasse située en pignon sud-ouest, accessible depuis la cuisine, donne sur un jardin facile d'entretien, offrant intimité et tranquillité. Un grand garage attenant, accessible depuis la maison, offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort, cachet et praticité au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666458)
Référence: 1814046
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à plouha
300 000 €
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