Maison 198m² à doussard

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : Magnifique Maison d'architecte moderne de 198 m² avec PISCINE chauffée vue MONTAGNES, SANS VIS À VIS, LUMINEUSE et au CALME ABSOLU.

Située dans la charmante commune de Faverges, cette superbe villa contemporaine implantée sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 min du lac d'ANNECY et où tous les commerces sont accessibles à pied, tout en étant à l'abri des regards et au calme total.

Construite en 2015, cette propriété allie élégance, confort et modernité à la perfection.

Au rez de jardin, la maison se compose d'un incroyable espace de vie de près de 98 m² comprenant un spacieux salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chacune de ces pièces offre un accès aux terrasses et à la piscine. Ce niveau dispose d'un toilette et d'un accès direct au garage.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, 3 chambres spacieuses dont 1 avec accès balcon et une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC.

Pour couronner le tout, vous profiterez d'un sous-sol complet et isolé de 130 m², parfait pour une salle de sport ou de jeu.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec une VMC double flux, chauffage au sol, poêle à granules, vidéo surveillance, alarme, piscine chauffée, isolation renforcée, vitrage toute hauteur anti-infraction, fibre optique.

À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous invite à la détente à l'abri des regards avec vue montagnes. Vous disposerez également d'un garage et d'une cour permettant de garer plusieurs véhicules.

La propriété bénéficie d'une exposition idéale SUD-OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Coup de coeur garanti pour cette villa rare et unique !

Visite virtuelle disponible sur demande. Visites 7 / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920899)