Appartement 108m² à l'ile-d'olonne

Iad France - Céline Blot vous propose : Rare à L'Île d'Olonne - Grand appartement 3 chambres avec jardin plein sud sans vis-à-vis, à rénover ou prêt à vivre

Vous rêvez d'un grand appartement avec un beau jardin ensoleillé, à deux pas du bourg ?
Situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien de 107,75 m² offre un superbe potentiel pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de trois grandes chambres (12,24 m², 12,57 m² et 13,58 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m², plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d'été ou un espace de jeux pour les enfants.

Côté confort :
- Toiture refaite il y a 2 ans
- VMC hygro B récente
- Double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des menuiseries
- Nouveau système de chauffage électrique prévu, avec un DPE projeté en classe D minimum

Deux places de stationnement privatives et un abri à vélos complètent ce bien.

Et si vous préférez emménager sans travaux ?
Il est également possible d'acquérir cet appartement rénové avant la vente (peintures, sols, cuisine et salle de bain neufs).

Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités d'aménagement et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31921034)