Appartement T4 avec Vue Panoramique et Terrasse Spacieuse
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 92,60 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing récent (2022) dans l'éco-quartier de Queuleu. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre terrasse de 84 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement, conforme PMR, allie luxe et fonctionnalité. Il comprend 3 chambres, une salle de bains , un WC indépendant, et une cuisine équipé.
Vous bénéficierez également de 2 garages dont 1 garage double, d'une cave de 9,50 m² et d'un accès à une piscine à débordement, parfait pour les jours de détente.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 656.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Axel Szwec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849[Coordonnées masquées]8
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 92,60 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing récent (2022) dans l'éco-quartier de Queuleu. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre terrasse de 84 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement, conforme PMR, allie luxe et fonctionnalité. Il comprend 3 chambres, une salle de bains , un WC indépendant, et une cuisine équipé.
Vous bénéficierez également de 2 garages dont 1 garage double, d'une cave de 9,50 m² et d'un accès à une piscine à débordement, parfait pour les jours de détente.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485.00 et 656.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Axel Szwec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849[Coordonnées masquées]8
Référence: VA2197-MARCHALIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 166.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 92m² à metz
445 000 €
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