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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 4 pièces - 117 m²
— Saint-Julien-Les-Rosiers 30340 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS (30340)
Ages des vendeurs : Homme de 76 ans et Femme de 71 ans
Bouquet : 65 000 €
Rente mensuelle : 450 €
Valeur vénale du bien : 375 000 €
Décote d'occupation : 237 703 € soit 63,39 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison contemporaine de 2023, de 4 pièces, d'une surface habitable de 117 m² sur un terrain clos et piscinable de 664 m², sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers (30340) !
A 10 minutes d'ALES !
Cette maison comprend :
- Un bel espace de vie, de 53,45 m2, traversant avec cuisine ouverte, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès à une terrasse carrelée,
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 23,75 m²,
- Deux chambres de 10,30 m² et 10,25 m²,
- Une salle de bain avec baignoire et douche de 7,35 m²,
- De nombreux rangements,
- Un WC indépendant,
- Un garage,
- Le tout sur un terrain piscinable de 664 m².
Atouts : Maison récente, économique et écologique grâce à son excellent Diagnostic de Performance Energétique classé en A, à son chauffage gainable et ses panneaux photovoltaïques.
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS, commune dynamique du Gard, à proximité d'Alès et de ses commodités, à seulement 5 km de la gare d'Alès, 43 km de Nîmes, 65 km de Montpellier et 170 km de Marseille.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ages des vendeurs : Homme de 76 ans et Femme de 71 ans
Bouquet : 65 000 €
Rente mensuelle : 450 €
Valeur vénale du bien : 375 000 €
Décote d'occupation : 237 703 € soit 63,39 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison contemporaine de 2023, de 4 pièces, d'une surface habitable de 117 m² sur un terrain clos et piscinable de 664 m², sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers (30340) !
A 10 minutes d'ALES !
Cette maison comprend :
- Un bel espace de vie, de 53,45 m2, traversant avec cuisine ouverte, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès à une terrasse carrelée,
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 23,75 m²,
- Deux chambres de 10,30 m² et 10,25 m²,
- Une salle de bain avec baignoire et douche de 7,35 m²,
- De nombreux rangements,
- Un WC indépendant,
- Un garage,
- Le tout sur un terrain piscinable de 664 m².
Atouts : Maison récente, économique et écologique grâce à son excellent Diagnostic de Performance Energétique classé en A, à son chauffage gainable et ses panneaux photovoltaïques.
Assainissement : Tout à l'égout
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS, commune dynamique du Gard, à proximité d'Alès et de ses commodités, à seulement 5 km de la gare d'Alès, 43 km de Nîmes, 65 km de Montpellier et 170 km de Marseille.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-173
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 4 pièces - 117 m²
65 000 €
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