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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractere 180 m2 hab jardin et dependances
— Gratentour 31150 —
496 500 €
180 m² / 888 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Située au centre du village de Montberon, cette superbe maison ancienne de 180 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée vous serez séduit par le hall et son sol en carreaux de ciment, son salon chaleureux avec cheminée et son mur en briques foraines, parfait pour vos soirées cocooning.
La grande cuisine équipée invite à la convivialité, prolongée par une salle à manger indépendante idéale pour recevoir.
Un boudoir intimiste pouvant être un bureau ou une chambre, complète ce niveau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 28 m2 et pour le côté pratique et fonctionnel un cellier et un wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 24 m2 offre un bel espace de détente ou de bureau, et dessert une chambre avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 888 m2, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'un pool house aménagé de 20 m2 avec sa large terrasse pour vos moments de détente en toute saison.
Un garage d'environ 30 m2 et une dépendance viennent parfaire ce bien rare.
Un lieu de vie plein de charme, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 480.000 EUR net vendeur.
Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : [Coordonnées masquées]
Dès l'entrée vous serez séduit par le hall et son sol en carreaux de ciment, son salon chaleureux avec cheminée et son mur en briques foraines, parfait pour vos soirées cocooning.
La grande cuisine équipée invite à la convivialité, prolongée par une salle à manger indépendante idéale pour recevoir.
Un boudoir intimiste pouvant être un bureau ou une chambre, complète ce niveau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 28 m2 et pour le côté pratique et fonctionnel un cellier et un wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine de 24 m2 offre un bel espace de détente ou de bureau, et dessert une chambre avec salle d'eau privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 888 m2, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'un pool house aménagé de 20 m2 avec sa large terrasse pour vos moments de détente en toute saison.
Un garage d'environ 30 m2 et une dépendance viennent parfaire ce bien rare.
Un lieu de vie plein de charme, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix soit 480.000 EUR net vendeur.
Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : [Coordonnées masquées]
Référence: Bis2292
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractere 180 m2 hab jardin et dependances
496 500 €
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