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Exclusivité La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement idéalement situé au cur du centre-ville historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Marché Central. Ce bien rare situé dans une rue particulièrement calme prend place au 3e et dernier étage dun élégant immeuble en pierre.
Dune surface au sol de 124 m², il se distingue par son atmosphère chaleureuse et son agencement autour dun patio central, véritable cur de vie baigné de lumière. La vaste pièce de réception avec cheminée offre un cadre convivial et lumineux, tandis que la cuisine indépendante permet de préserver lintimité des espaces.
Lappartement comprend deux belles chambres avec la possibilité den créer une troisième selon vos besoins. Une mezzanine à aménager offre un potentiel supplémentaire, idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre dappoint.
Une cave ainsi qu'un local à vélo viennent compléter cet ensemble rare sur le marché, alliant charme, volume et localisation exceptionnelle.
Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI Agent commercial RSAC La Rochelle n°890557291
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Référence: VP2-1143
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À deux pas du marché - appartement de charme avec patio
750 000 €
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