Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 43m² à marseille-2e
— Marseille-2e 13002 —
Nos partenaires locaux
Située dans le quartier emblématique de La Joliette, à Marseille, la résidence Les Armoiries est un projet de restauration immobilière de caractère, alliant patrimoine, modernité et performance environnementale. Implanté rue d’Hozier, au cœur de l’hypercentre marseillais, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du port, de la gare Saint-Charles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Intégré au périmètre Euroméditerranée, le plus grand projet de renouvellement urbain d’Europe du Sud, ce secteur offre une forte attractivité et une demande locative soutenue.
Le programme propose 11 appartements T2 entièrement rénovés, de 42 à 45 m², entre 248 000 € et 269 000 €. Chaque logement sera remis à neuf avec des prestations haut de gamme : climatisation réversible centralisée, finitions soignées, matériaux durables, optimisation des espaces et performance énergétique classée B. Le projet offre un cadre de vie de qualité, adapté aux attentes des locataires urbains.
Ce projet est éligible au dispositif du déficit foncier, permettant de déduire la quote-part des travaux (jusqu’à 75 % du prix total) des revenus fonciers ou du revenu global, selon les règles en vigueur. Ce montage, validé par un cabinet d’avocats fiscalistes, représente une solution idéale pour les contribuables souhaitant réduire leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier durable.
La résidence s’inscrit dans une démarche écoresponsable : matériaux locaux, isolation naturelle, pompe à chaleur centralisée, et intégration de solutions pour la biodiversité urbaine. À la fois respectueux de l’histoire et tourné vers l’avenir, ce projet incarne une vision engagée de l’immobilier, alliant valorisation patrimoniale, rentabilité et impact environnemental maîtrisé.
Pour en savoir plus ou obtenir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Eithan Abitbol, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le programme propose 11 appartements T2 entièrement rénovés, de 42 à 45 m², entre 248 000 € et 269 000 €. Chaque logement sera remis à neuf avec des prestations haut de gamme : climatisation réversible centralisée, finitions soignées, matériaux durables, optimisation des espaces et performance énergétique classée B. Le projet offre un cadre de vie de qualité, adapté aux attentes des locataires urbains.
Ce projet est éligible au dispositif du déficit foncier, permettant de déduire la quote-part des travaux (jusqu’à 75 % du prix total) des revenus fonciers ou du revenu global, selon les règles en vigueur. Ce montage, validé par un cabinet d’avocats fiscalistes, représente une solution idéale pour les contribuables souhaitant réduire leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier durable.
La résidence s’inscrit dans une démarche écoresponsable : matériaux locaux, isolation naturelle, pompe à chaleur centralisée, et intégration de solutions pour la biodiversité urbaine. À la fois respectueux de l’histoire et tourné vers l’avenir, ce projet incarne une vision engagée de l’immobilier, alliant valorisation patrimoniale, rentabilité et impact environnemental maîtrisé.
Pour en savoir plus ou obtenir la documentation complète, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Eithan Abitbol, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 43m² à marseille-2e
268 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)