Melun_appartement - 4 pièces - 70 m²

Situé au coeur du centre-ville de Melun, cet appartement de 70 m² vous séduira par son emplacement privilégié dans une rue piétonne, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des parcs, du cinéma et de toutes les commodités. La gare de Melun est accessible en 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement 25 minutes. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien peut être acquis libre de toute occupation ou avec des locataires en colocation, assurant un revenu locatif mensuel de 1 700 euros/mois charges comprises. Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale confortable. Les plus: - Aucun travaux, - Très bon DPE en C, - Si vous le souhaitez, les meubles pourront être vendus avec l'appartement. A visiter rapidement avce votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Melun. Copropriété de 23 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1410 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.