Ensemble immobilier avec fort potentiel à Saint-Porchaire Situé sur une parcelle de 1 837 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et la présence d'une seconde habitation louée. La maison principale développe environ 203 m² habitables à rénover. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'un espace supplémentaire avec lavabo dans l'une des chambres. Une seconde maison indépendante d'environ 39 m² complète l'ensemble. Actuellement louée 523 euros/mois avec un bail en cours, elle assure un revenu immédiat. Côté dépendances, la propriété dispose d'un hangar en briques de 235 m² avec charpente traditionnelle et toiture en bon état, de deux espaces de stockage/garages de 54 m² et 72 m², ainsi que d'autres annexes utiles pour entreposer ou développer des projets. Cet ensemble, idéal pour un investissement ou une réhabilitation familiale avec revenus locatifs, présente un potentiel rare sur le secteur. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint porchaire 6 pièce(s) 203 m2
232 000 €
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